Die richtige Wohnung finden
10 Tipps, um die perfekte Immobilie zu finden.Die richtige Wohnung finden, gar nicht so leicht. Wer ein neues Zuhause sucht, muss oftmals Geduld aufbringen und mehrere Immobilien von innen sehen, bis alles passt. Wie entscheide ich mich für die richtige Wohnung? Unsere 10Tipps helfen bei der Entscheidung.
Das Angebot auf dem Immobilienmarkt ist immens, die Traumobjekte gehen jedoch oft unter der Hand weg. Alle wünschen sich wohl in den eigenen vier Wänden nachhaltig glücklich zu sein. Dafür gilt es die richtige Wahl zu treffen. Mit unseren Tipps findest du sie – die richtige Wohnung.
Die richtige Wohnung finden, darauf solltest du achten
Steht ein Wohnungswechsel an, so gilt es, sich erst eine genaue Vorstellung über seine Wünsche zu machen. Am besten werden die wichtigsten Punkte gleich notiert.
Die richtige Wohnung zu finden braucht Zeit. Besser nichts überstürzen, um dich deiner Sache ganz zu sicher sein. Denn, von einem Mietvertrag kannst du nicht zurücktreten, die Miete muss bis zur nächsten Kündigungsfrist bezahlt werden.
Vor der Besichtigung
- Prioritäten setzen
Vor der Besichtigung gilt es, Prioritäten zu setzen. Schreibe dir vor der Besichtigung alle Punkte, die dir wichtig sind auf und kategorisiere sie in «sehr wichtig», «wichtig», «relativ wichtig», «nicht so wichtig» und «gar nicht wichtig». So wirst du dir bereits vor der Besichtigung deiner Prioritäten bewusst. - Budgetplanung
Bevor du dich auf Wohnungssuche begibst, solltest du wissen, welchen Mietzins du dir leisten kannst. Unter budgetberatung.ch findest du entsprechende Vorlagen.
Am besten nicht zu knapp kalkulieren, der Mietzins kann, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen gegeben sind, erhöht werden. Akontozahlungen für Nebenkosten sind zudem oft nicht kostendeckend, was für Mieter am Ende der Abrechnungsperiode zusätzliche Kosten bedeuten kann. - Recherche
Gefällt ein Objekt, kann auch vor der Besichtigung schon vieles recherchiert werden. Was bietet die nähere Umgebung, was die Gemeinde/die Stadt, wo befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten?
Während der Besichtigung - Besichtigungszeitpunkt
Am besten wird der Zeitpunkt der Besichtigung tagsüber gewählt. Bei Randzeiten sind die Lichtverhältnisse schlecht und die Immobilie lässt sich weniger gut beurteilen. - 4 Augen sehen mehr
Nimm zur Wohnungsbesichtigung eine Vertrauensperson mit. Denn, vier Augen sehen mehr als zwei.
Haltet neben den Augen auch die Ohren offen und versucht mögliche Lärmquellen zu erkennen.
- Prioritätenliste
Nimm deine Prioritätenliste mit und notiere dir die wichtigsten Punkte bei der Besichtigung. Insbesondere, wenn du dir mehrere Objekte anschaust und zu Hause miteinander vergleichen möchtest. - Blick in die Zukunft
Umziehen ist immer mit Aufwand und Kosten verbunden. Versuche deshalb eine nachhaltige und langfristige Entscheidung zu treffen. Überlege dir, ob die Immobilie auch noch in ein paar Jahren passen wird. Steht die Familienplanung bald an, prüfe bereits das Angebot an Kita’s, Spielplätzen und Schulen. - Nebenkosten
Über Geld wird zwar meist nicht gerne geredet. Aber informiere dich bereits bei der Besichtigung welche (versteckten) Nebenkosten dich erwarten könnten. - Spaziergang durch die Nachbarschaft
Schlendere durch die nähere Umgebung, am besten zu verschiedenen Zeitpunkten und versuche dabei herauszufinden, ob auch die Nachbarschaft deinen Vorstellungen entspricht. - Bewerbungsschreiben
Nimm zur Besichtigung gleich alle Unterlagen (Betreibungsregisterauszug, eventuell ein kleiner Lebenslauf) mit, so dass du sie dem Vermieter bei Gefallen der Wohnung gleich in die Hand drücken kannst.
Das persönliche Bewerbungsschreiben (max. 1 A4 Seite mit Angaben zu dir und Erklärungen, weshalb du genau diese Wohnung möchtest) ist unbedingt zu empfehlen – du kannst es noch nachreichen.
Der zeitliche Vorsprung gegenüber anderen Bewerbern ist nicht ausser Acht zu lassen.
Das sind unsere 10 Tipps um die richtige Wohnung zu finden. Wir wünschen viel Glück bei der Suche.
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